Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий ключевую информацию о жилом доме. Рассмотрим его структуру и содержание.
Содержание
Основные разделы выписки ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Общие сведения | Основные характеристики объекта |
| Права и ограничения | Информация о собственниках и обременениях |
| Кадастровая карта | Графическое расположение объекта |
Подробное описание разделов
Общие сведения о доме
- Кадастровый номер
- Адрес расположения
- Площадь дома и земельного участка
- Год постройки
- Материал стен
- Этажность
- Кадастровая стоимость
Информация о правах
- ФИО собственника/собственников
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Доля в праве
- Дата регистрации права
- Ограничения и обременения
Как выглядит графическая часть
| Элемент | Описание |
| План участка | Границы земельного участка |
| Расположение дома | Контуры здания на участке |
| Кадастровый квартал | Местоположение в кадастровом делении |
Особенности выписок разных видов
Основные виды выписок
- Выписка об основных характеристиках
- Выписка о переходе прав
- Выписка о кадастровой стоимости
- Расширенная выписка с историей
Электронная vs бумажная версия
- Электронная - имеет цифровую подпись Росреестра
- Бумажная - заверяется печатью и подписью
- Обе версии имеют одинаковую юридическую силу
Как проверить подлинность выписки
| Способ проверки | Как выполнить |
| QR-код | Сканирование на сайте Росреестра |
| Регистрационный номер | Проверка через сервис "Проверка документов" |
Для чего используется выписка ЕГРН
- Подтверждение права собственности
- Сделки купли-продажи
- Оформление наследства
- Судебные разбирательства
- Получение кредита под залог
Выписка из ЕГРН на жилой дом содержит все основные сведения об объекте недвижимости и является важным документом для любых операций с имуществом.
