Оформление сделки купли-продажи недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс регистрации перехода прав собственности. Рассмотрим поэтапную процедуру.
Содержание
Оформление сделки купли-продажи недвижимости через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс регистрации перехода прав собственности. Рассмотрим поэтапную процедуру.
Необходимые документы
- Паспорта всех участников сделки
- Договор купли-продажи (3 экземпляра)
- Выписка из ЕГРН на объект недвижимости
- Технический паспорт (при наличии)
- Нотариальное согласие супруга (если имущество совместное)
- Квитанция об оплате госпошлины
Требования к договору
| Пункт договора | Обязательные данные |
| Предмет договора | Точные характеристики объекта |
| Стороны | Паспортные данные покупателя и продавца |
| Цена | Сумма сделки цифрами и прописью |
| Права и обязанности | Условия передачи имущества |
Пошаговая процедура в МФЦ
- Предварительная запись на прием в МФЦ
- Подача пакета документов специалисту
- Проверка документов на соответствие требованиям
- Оплата госпошлины (при необходимости)
- Получение расписки о приеме документов
- Ожидание регистрации перехода прав (5-10 рабочих дней)
- Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
Сроки и стоимость
- Срок регистрации: 7-9 рабочих дней
- Госпошлина: 2000 рублей для физических лиц
- Дополнительные услуги: от 1000 рублей (заверение копий)
Особенности сделки через МФЦ
| Аспект | Описание |
| Присутствие сторон | Обязательно личное присутствие или нотариальная доверенность |
| Проверка юридической чистоты | МФЦ не проверяет, рекомендуется делать заранее |
| Расчет между сторонами | Производится самостоятельно, без участия МФЦ |
Важные рекомендации
Перед подачей документов в МФЦ рекомендуется проверить объект недвижимости на обременения и провести сверку документов продавца. Для сложных сделок целесообразно обратиться к юристу для составления договора. После регистрации сохраните все экземпляры документов.
