Ограничение на совершение сделок с недвижимостью можно оформить через портал Госуслуги. Эта процедура позволяет защитить имущество от незаконных действий третьих лиц.
Содержание
Ограничение на совершение сделок с недвижимостью можно оформить через портал Госуслуги. Эта процедура позволяет защитить имущество от незаконных действий третьих лиц.
Способы запрета продажи квартиры
- Наложение обременения через Росреестр
- Оформление запрета через суд
- Включение в реестр ограничений прав
Когда можно наложить запрет
| Ситуация | Основание |
| Споры о собственности | Судебное решение |
| Невыполнение обязательств | Ипотека или залог |
| Защита прав несовершеннолетних | Решение органов опеки |
Пошаговая инструкция через Госуслуги
1. Подготовка документов
- Паспорт собственника
- Документы на квартиру
- Основание для запрета (судебное решение, договор залога)
2. Подача заявления
- Авторизуйтесь на портале Госуслуги
- Найдите услугу "Внесение ограничений на недвижимость"
- Заполните электронную форму
- Прикрепите сканы документов
3. Получение результата
- Дождитесь проверки документов
- Получите уведомление о внесении записи в ЕГРН
- Проверьте статус недвижимости через сервис Росреестра
Особенности процедуры
- Срок действия ограничения устанавливается документом-основанием
- Запрет можно снять через тот же портал при наличии оснований
- Информация об ограничениях доступна любому гражданину через выписку ЕГРН
Юридические последствия
| Действие | Последствие |
| Попытка продажи | Отказ в регистрации сделки |
| Нарушение запрета | Признание сделки недействительной |
| Несвоевременное снятие | Возмещение убытков |
Для снятия ограничения потребуется подать соответствующее заявление через Госуслуги с приложением документов, подтверждающих прекращение оснований для запрета.
