Налог на имущество физических лиц рассчитывается по правилам Налогового кодекса РФ. Рассмотрим порядок самостоятельного расчета налога на недвижимое имущество.
Содержание
Налог на имущество физических лиц рассчитывается по правилам Налогового кодекса РФ. Рассмотрим порядок самостоятельного расчета налога на недвижимое имущество.
Основные параметры для расчета
| Параметр | Описание | Где узнать |
| Кадастровая стоимость | Рыночная оценка объекта | Выписка из ЕГРН, сайт Росреестра |
| Налоговая ставка | Процент от стоимости | Региональное законодательство |
| Льготы | Уменьшение налоговой базы | Налоговый кодекс РФ, ст. 407 |
1. Формула расчета налога
Налог = (Кадастровая стоимость - Льгота) × Ставка налога × Коэффициент владения
- Определите кадастровую стоимость объекта на 1 января
- Примените налоговый вычет (для квартир - 20 кв.м.)
- Уточните ставку в местной налоговой инспекции
- Учтите период владения в текущем году
2. Ставки налога на имущество
| Тип объекта | Базовая ставка | Предельная ставка |
| Квартира | 0.1% | 0.3% |
| Жилой дом | 0.1% | 0.3% |
| Гараж | 0.1% | 0.3% |
| Коммерческая недвижимость | 0.5% | 2% |
Пример расчета налога на квартиру
| Параметр | Значение |
| Кадастровая стоимость | 5 000 000 руб. |
| Площадь квартиры | 60 кв.м. |
| Налоговый вычет (20 кв.м.) | 1 666 667 руб. (5 млн / 60 × 20) |
| Налоговая база | 3 333 333 руб. (5 млн - 1 666 667) |
| Ставка налога | 0.1% |
| Сумма налога | 3 333 руб. (3 333 333 × 0.1%) |
3. Льготы по налогу на имущество
- Пенсионеры (освобождение на 1 объект каждого вида)
- Инвалиды I и II групп
- Герои СССР и РФ
- Участники боевых действий
- Ликвидаторы аварии на ЧАЭС
Порядок оформления льгот
- Подайте заявление в налоговую инспекцию
- Приложите документы, подтверждающие право на льготу
- Укажите объекты недвижимости для освобождения от налога
- Подавайте до 1 ноября текущего года
Для точного расчета налога на имущество рекомендуется использовать специальный калькулятор на сайте ФНС России или обратиться в налоговую инспекцию.
