Налог на имущество физических лиц рассчитывается по правилам Налогового кодекса РФ. Рассмотрим порядок самостоятельного расчета налога на недвижимое имущество.
Содержание
Основные параметры для расчета
| Параметр | Описание | Где узнать |
| Кадастровая стоимость | Рыночная оценка объекта | Выписка из ЕГРН, сайт Росреестра |
| Налоговая ставка | Процент от стоимости | Региональное законодательство |
| Льготы | Уменьшение налоговой базы | Налоговый кодекс РФ, ст. 407 |
Формула расчета налога
Налог = (Кадастровая стоимость - Льгота) × Ставка налога × Коэффициент владения
- Определите кадастровую стоимость объекта на 1 января
- Примените налоговый вычет (для квартир - 20 кв.м.)
- Уточните ставку в местной налоговой инспекции
- Учтите период владения в текущем году
Ставки налога на имущество
| Тип объекта | Базовая ставка | Предельная ставка |
| Квартира | 0.1% | 0.3% |
| Жилой дом | 0.1% | 0.3% |
| Гараж | 0.1% | 0.3% |
| Коммерческая недвижимость | 0.5% | 2% |
Пример расчета налога на квартиру
| Параметр | Значение |
| Кадастровая стоимость | 5 000 000 руб. |
| Площадь квартиры | 60 кв.м. |
| Налоговый вычет (20 кв.м.) | 1 666 667 руб. (5 млн / 60 × 20) |
| Налоговая база | 3 333 333 руб. (5 млн - 1 666 667) |
| Ставка налога | 0.1% |
| Сумма налога | 3 333 руб. (3 333 333 × 0.1%) |
Льготы по налогу на имущество
- Пенсионеры (освобождение на 1 объект каждого вида)
- Инвалиды I и II групп
- Герои СССР и РФ
- Участники боевых действий
- Ликвидаторы аварии на ЧАЭС
Порядок оформления льгот
- Подайте заявление в налоговую инспекцию
- Приложите документы, подтверждающие право на льготу
- Укажите объекты недвижимости для освобождения от налога
- Подавайте до 1 ноября текущего года
Для точного расчета налога на имущество рекомендуется использовать специальный калькулятор на сайте ФНС России или обратиться в налоговую инспекцию.
